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Une nouvelle réalisation tertiaire pour le groupement d’entreprises ENEOS

publié le 15/12/2016

Un projet d’envergure qui aura duré 1 an et demi

 La commune du Bourget du Lac, s’est dotée d’un nouveau centre technique municipal destiné à remplacer l’ancien dont les locaux étaient vétustes et éparpillés sur différents sites.

Ce nouveau centre technique a été construit sur un terrain vierge appartenant à la Société d’Aménagement de la Savoie (SAS). C’est donc la SAS qui a financé les travaux et un bail emphytéotique a été souscrit par la commune du Bourget du Lac pour la location du terrain et du bâtiment. Cela permet de lisser l’investissement qui n’aurait pas pu être supporté en une seule fois.

Le bâtiment comprend des bureaux, vestiaires et sanitaires pour le personnel ainsi que des ateliers, stockages et garages.

La performance énergétique du nouveau centre technique municipal est de niveau BBC (RT 2015).

Les enjeux de cette mission de maîtrise d’œuvre étaient de doter les services techniques de la commune d’un outil de travail performant, centralisé et adapté à leurs besoins.

L’aventure a commencé en juin 2015 : le groupement des entreprises ENEOS (mandataire du groupement), Michel Soubeyrand (architecte), STEBAT (bureau d’études structures) et ACTIF (bureau d’études fluides) a remporté le concours lancé par la SAS.

C’est la grande expérience de Nicolas BARON, architecte et cogérant d’ENEOS sur des projets similaires, réalisés ces dernières années, qui a orienté la SAS vers ENEOS. La qualité d’intégration paysagère du projet (toitures végétalisées, façades avec bardages bois et zinc) et la polycompétence en architecture, économie de la construction et ingénierie thermique proposés par le groupement ont conduit à sa sélection par la SAS.

Les études de maîtrise d’œuvre ont duré de début juillet à fin janvier 2016 et les travaux se sont déroulés de mi-mars à fin novembre 2016.

Les chiffres clés sont les suivants :

  • 2 000 000€HT de travaux
  • 2000m² de surface utile
  • 14 entreprises sur chantier
  • 8 mois de chantier
  • Effectif moyen de 15 à 30 personnes sur le chantier

La particularité de ce chantier est sa répartition entre 2 architectes : ENEOS par sa polycompétence a travaillé en tant qu’économiste en phase études et a assuré le suivi du chantier. Et Michel Soubeyrand qui a été l’architecte de conception, et qui a réalisé la phase OPC du chantier.

Le management croisé des 2 architectes tout au long de l’opération a permis de conserver une vision globale et cohérente du projet.

Les avantages pour le client de ce groupement d’entreprises ENEOS, ont été la mutualisation des compétences spécifiques et une réactivité démultipliée. La contrepartie pour le groupement d’entreprises ENEOS a consisté en une grande rigueur et réactivité de chacun pour la gestion des interfaces (mise à jour de tous les documents de conception et exécution).

La plus grosse difficulté que nous avons eu à gérer est liée aux contraintes du sol de très mauvaise qualité qui a généré plusieurs aléas et prestations complémentaires.

La bonne implication des entreprises et la relation de confiance établie entre la SAS (Société d’Aménagement de la Savoie), la commune du Bourget du Lac et le groupement d’entreprises ENEOS ont été une des clés du succès de l’opération.

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